Markentreprenad i Örebro – helhetsansvar från schakt till färdig mark

Som utförandeentreprenad (AB 04) arbetar vi efter dina eller din konstruktörs handlingar – du står för projekteringen, vi för utförandet. Det passar byggherrar med egen projektering och projekt där handlingarna redan finns.

Som totalentreprenad (ABT 06) tar vi även projekteringsansvaret för markdelen: vi tar fram lösningen utifrån dina funktionskrav, dimensionerar och utför. Det passar dig som vill ha en part att hålla ansvarig för att marken fungerar – inte bara att den är byggd enligt ritning. Vi är vana vid båda formerna och säger ärligt vilken som passar ditt projekt.

För kommersiella projekt – lagerhallar, kontorsbyggnader, industrimark, parkeringar – är markentreprenaden ofta den första och mest riskfyllda delen av bygget. Försenad mark betyder försenad stomme. Robin har lett markdelen på lagerprojekt upp till 45 000 m² åt PEAB och Kapma (Tesla, Lidl, Gymgrossisten, Panatoni i Strängnäs) och vet vad som krävs för att hålla en huvudtidplan.

Vi lämnar anbud på förfrågningsunderlag, arbetar med à-prislistor och mängdreglering där det efterfrågas, och rapporterar löpande mot tidplan. För återkommande beställare erbjuder vi ramavtalsupplägg.

Bygger du villa är markentreprenaden allt som händer innan husleverantören kommer: avtäckning, schakt, VA-servis, dränering, bärlager och färdig grund – plus återställning och finplanering efteråt. Många husbyggare upptäcker sent att 'markarbeten ingår ej' i huspaketet, och står då med projektets svåraste upphandling utan stöd.

Vi tar hela markdelen till fast pris efter platsbesök och geoteknisk bedömning, samordnar direkt med din husleverantör om leveransdatum och grundkrav, och lämnar tomten redo för nästa steg i rätt tid. Markarbete för grund på en normal villatomt i Örebro län ligger på 250 000–500 000 kr beroende på markförhållanden.

Det som avgör en markentreprenad är sällan maskinerna – det är ledningen. Vem ser till att schaktet är klart när borraren kommer? Att kabelvisning är beställd? Att massbalansen går ihop så du slipper köpa fyllning du redan grävt upp? Det är platsledningens jobb, och det är den bakgrund Robin har som platschef.

Hos oss får du en kontaktperson genom hela entreprenaden, veckovis avstämning mot tidplan och en dokumenterad överlämning – inte tre underentreprenörer som inte pratar med varandra.

Prisbilden styrs av markförhållanden (lera, morän, berg), massbalans (kan massor återanvändas eller måste de köras bort), VA-djup och anslutningspunkter, åtkomst för maskin och hur stor del av finplaneringen som ingår. Berg i schaktlinjen och förorenade massor är de två posterna som oftast överraskar – därför ingår alltid en markbedömning innan vi prisar.

Vi offererar fast pris där handlingarna tillåter det, och löpande räkning med takpris eller à-prislista där osäkerheten är för stor för ett seriöst fast pris. Du får alltid veta vilket – och varför.