Markentreprenör som förstår BRF-ekonomi.
Tallvillage tar markentreprenader åt bostadsrättsföreningar i Örebro län — dränering, gårdsupprustning, plattläggning, parkering och lekplatser. Vi vet att en BRF inte fattar beslut som ett företag och anpassar både offert och dokumentation därefter.
En BRF är inte ett företag — och vi anpassar oss därefter
Bostadsrättsföreningar fattar beslut på annorlunda sätt. Större projekt kräver styrelsebeslut och ofta stämmobeslut. Underlaget som styrelsen behöver är inte bara en offert — det är beslutsmaterial som ska kunna förstås av medlemmar utan byggteknisk bakgrund.
Vi anpassar offerten efter det. Tydliga avgränsningar (vad ingår, vad ingår inte), realistiska tidsplaner som fungerar med föreningens flytt-, sopupphämtnings- och tillgänglighetsbehov, och dokumentation som styrelsen kan referera till över flera mandatperioder.
Det betyder också att vi gärna kommer på styrelsemöte eller stämma för att svara på frågor — utan att ta betalt för det.
För föreningar som också förvaltar kommersiella lokaler — typiskt kontorsbyggnader eller butikslokaler i bottenplan — har vi rutiner för att hålla isär föreningens och lokalhyresgästernas ansvar redan i offerten. Robins platschef-bakgrund från kommersiella projekt gör att vi förstår båda perspektiven samtidigt. Många styrelser uppskattar också att vi kan ta helheten kring fastigheten, inklusive trädgård och utemiljö kring innergården.
Det här hjälper vi BRF:er med
Dränering kring fastighet
Omdränering av 30-40 år gamla system. Vi tittar på hela kvarteret som hydrologisk enhet — inte bara enskilda hus.
Innergård & uteplatser
Plattläggning, kantsten, planteringar och avrinning som klarar BRF:ens skötselbudget och gemensamma användning.
Parkering & trafikytor
Asfalt, marksten, kantsten och parkeringsruta-marking. Bärlager dimensionerat för bil och tunga sopbilar.
Lekplatser för BRF
Lekplatsens mark, dränering och säker fallunderlag. Hänsyn till framtida besiktningskrav.
Från första kontakt till färdigt projekt
Platsbesök med styrelsen
Robin kommer till föreningen, går igenom projektet med er fastighetsförvaltare eller styrelse. Vi tittar på problembild, skriver inga offerter på distans när det gäller större jobb.
Beslutsunderlag till styrelsen
Ni får en offert som är tydlig nog att lägga fram för stämman om det krävs. Vi inkluderar bilder, motivering och alternativ där det finns.
Genomförande med kommunikation
Under arbetet skickar vi veckosammandrag till föreningen så medlemmar kan informeras. Mindre frågor löses direkt med fastighetsförvaltaren.
Slutbesiktning och dokumentation
Föreningen får dokumentation för underhållsplanen — när dräneringen byttes, vad som ligger var, hur ofta saker bör kontrolleras.
Det här brukar styrelser fråga om
Hur tar vi beslutet i styrelsen — vad behöver vi från er?
Vi gör en offert med scope, tidsplan och pris som ni kan referera till i protokoll. Vid större jobb (>10% av föreningens årsbudget eller väsentliga ändringar av gemensam egendom) kan stämmobeslut behövas — vi hjälper gärna med beslutsunderlaget.
Kan ni komma på styrelsemöte och svara på frågor?
Ja, det ingår. Robin kommer gärna och svarar på frågor från styrelsen eller medlemsmötet. Det tar oftast 30-45 min och kostar ingenting.
Hur hanterar ni att medlemmar inte vill bli störda?
Vi planerar med fastighetsförvaltaren från början om tider, åtkomst, parkering, sopupphämtning och flytt av blomlådor/cyklar. Större ingrepp aviseras till medlemmar i god tid.
Kan föreningen dela upp arbetet i etapper?
Absolut. För större projekt — t.ex. omdränering av kvarteret — är etappindelning ofta smartare ekonomiskt. Vi kan dela upp efter byggnad, sida av kvarteret eller tidsperiod beroende på vad som passar er underhållsbudget.
Funderar er förening på ett markprojekt?
Hör av er — vi kommer på platsbesök, går igenom projektet med styrelsen och lämnar en offert som ni kan presentera på nästa styrelsemöte. Kostnadsfritt och utan förpliktelser.
★★★★★4.820 verifierade omdömenPratar du hellre direkt eller skickar du över upplägget?
Båda fungerar. 20 minuter på telefon räcker oftast för att avgöra om vi är rätt partner — eller skicka över ert upplägg via formuläret så återkommer Robin.
Ring Robin direkt
Robin svarar personligen mellan 07:00 och 16:00 vardagar. Inga växlar, ingen säljkår — direkt till projektledaren.